Formulación del proyecto de plan de implantación

• Descargar y diligenciar el formato POT-FO-004 "Solicitud planes de regularización y manejo y/o planes de implantación"
• Fotocopia del certificado de tradición y libertad, con fecha de expedición no superior a 30 días.

Documento de diagnóstico del área de influencia definida en la consulta preliminar, el cual debe contener:

• Los antecedentes normativos del sector.
• La descripción precisa de la condición actual de las vías y los espacios públicos, el tráfico, los estacionamientos, los usos existentes y la infraestructura pública.
• La ocupación actual de los predios adyacentes, especificando la volumetría y la disposición de áreas libres, dimensionándolos ante jardines y los aislamientos.
• Fotocopia del concepto ambiental, expedido de conformidad con lo estipulado en la Resolución 4001 de 2010.

Documento de formulación del plan de implantación, el cual debe contener:

• La integración con los sistemas generales que contempla el Plan de Ordenamiento Territorial. La descripción general del proyecto, incluyendo el plan de ocupación, especificación de los usos y servicios complementarios, la volumetría, las alturas y la disposición de áreas finales, dimensionando ante jardines y aislamientos.
• El programa de áreas y usos.
• Los índices de ocupación y construcción.
• Las etapas de desarrollo previstas.
• El desarrollo de los indicadores urbanos y arquitectónicos que se establecieron en la consulta preliminar.
• Planimetría de soporte del documento de diagnóstico.
• Planimetría de soporte del documento de formulación.

Documento con descripción de las operaciones y de las acciones planteadas para el adecuado funcionamiento del uso, el cual debe contener:

• El mejoramiento y la articulación del espacio público.
• El desarrollo de servicios complementarios.
• La adecuación o ampliación de la red intermedia o local.
• Las condiciones de acceso vehicular y peatonal.
• La exigencia adicional de estacionamientos, si se requiere.
• El cronograma detallado que discrimine el plan de ejecución del proyecto y sus etapas de desarrollo.

En caso de que el solicitante no sea el propietario o poseedor del (los) predio(s) objeto de la formulación del plan de implantación, presentar:

• Voluntad expresa/anuencia, debe contener la voluntad expresa y manifiesta del propietario del(los) predio(s) para incluirlo(s) dentro de la solicitud de plan de implantación.
• Fotocopia del estudio de tránsito y/o estudio de demanda de atención de usuarios, radicado en la Secretaría de Movilidad. La aprobación del estudio es necesaria para la elaboración del acto administrativo que decide la solicitud del plan de implantación, dado que contiene los aspectos de mitigación de competencia de la Secretaría de Movilidad. Se requiere de acuerdo con lo estipulado en el anexo 1 del Decreto 596 de 2007.

Nota: Adicional a los requisitos de ciudadanía en general.

En caso de que el trámite sea realizado mediante apoderado:

• Poder o autorización, debe contener la voluntad expresa y manifiesta del(los) dueño(s) del(los) predio(s), para que un tercero en su nombre y representación realice el trámite. Solo adjuntar en casos de actuación indirecta por medio de apoderado.