Cumplimiento de la obligación VIS-VIP a través de compensación económica

Última actualización: 28 Septiembre 2021 - 11:41p.m.

Dar cumplimiento de la obligación urbanística que sujeta a los propietarios del suelo, constructores o promotores de vivienda dispuestos a desarrollar proyectos en suelo objeto de tratamientos urbanísticos de desarrollo y de renovación urbana en la modalidad de redesarrollo, a destinar un porcentaje de área útil a vivienda de interés social o vivienda de interés prioritario.

Requisitos del Tramite

OPCIÓN 1: COMPENSACIÓN DE OBLIGACIÓN VIS-VIP EN SUELO DE ÁREA ÚTIL, TRASLADADA A PROYECTOS DEL DISTRITO

Con el fin de poder adelantar la compensación de la obligación VIS-VIP en área útil a desarrollarse en proyectos liderados por el distrito, el interesado deberá aportar la siguiente información:

  • Certificado expedido por la Curaduría que contemple el cuadro de áreas, indicando el área útil de suelo de obligación VIS-VIP.
  • Boletín o certificación catastral que indique el valor catastral y de referencia del predio generador de la obligación.
  • Datos de identificación del predio.

Nota:

  • Una vez se radiquen los mencionados soportes, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano, realizará el respectivo análisis y estudio definiendo el o los posibles predios receptores de la obligación.

OPCIÓN 2: CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN VIS-VIP A TRAVÉS COMPENSACIÓN ECONÓMICA

Para iniciar el proceso de liquidación de la obligación VIS-VIP, el interesado deberá aportar la siguiente documentación e información:

  • Certificado expedido por la Curaduría, donde se indique localización, cuadro de áreas, tipo de proyecto y se establezca el área útil de obligación VIS o VIP.
  • Solicitud por escrito de la liquidación por parte del titular del predio generador de la obligación.
  • Poder, mandato o cualquier mecanismo de representación otorgado formalmente (en caso de no ser el representante legal o titular quien realice el trámite).
  • Copia del documento de identidad del titular del predio legible.
  • Certificado de existencia y representación legal (para persona jurídica) con fecha de expedición no mayor a treinta (30) días. 

Notas:

  • La Fiduciaria Colpatria solicitará a los nuevos adherentes adjuntar, además de lo anterior, los siguientes documentos para poder realizar el pago de la obligación: 
Persona NaturalPersona Jurídica
·  Fotocopia de la Cédula al 150%.·  Fotocopia de la Cédula del representante legal al 150%.
·  Registro Mercantil actualizado.
·  Registro Único Tributario – RUT con fecha de impresión menor a treinta (30) días.·  Registro Único Tributario – RUT fecha de impresión menor a treinta (30) días.
·  Composición accionaria.

PASOS A SEGUIR PARA OBTENER LA LIQUIDACIÓN DE LA CARGA URBANÍSTICA:

  1. Radicar los documentos descritos anteriormente en la Opción 2, acompañados de la solicitud por escrito de liquidación de la obligación de provisión VIS/VIP contenida en el Decreto Nacional 1077 de 2015 o la norma que la adicione o sustituya, por parte del titular del predio generador.

Nota:

  • El interesado podrá radicar la documentación a través de la Ventanilla Única para la Construcción – VUC. El único prerrequisito es estar previamente registrados en la aplicación.
  • La Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., le informará si es necesario subsanar la misma.
  1. Notificarse del acto administrativo de liquidación de la obligación VIS-VIP.
  1. Dar cumplimiento a la obligación urbanística contenida en la Resolución de liquidación, acreditando el pago ante la Fiduciaria y vinculándose al Patrimonio Autónomo creado para tal fin. 

Nota:

  • Una vez la Fiduciaria certifique el pago de compensación económica de la obligación VIS-VIP establecido en la Resolución de liquidación y se encuentre firmado el respectivo Otro sí de adhesión, la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá D.C., remitirá la respectiva certificación a la Curaduría Urbana.

Canal telefónico

  • Línea 195.
  • Teléfono 3599494 Ext. 450 (Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm)

 

Canal virtual

Si desea conocer el valor aproximado de la liquidación de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS/VIP, puede consultarloaquíRecuerde que el valor definitivo será adoptado mediante resolución motivada tras la verificación de los soportes del traslado de la obligación urbanística.

Nota:

Tenga en cuenta

  • Este servicio no tiene costo.
  • Este servicio esta dirigido a: Derecho Privado, derecho público, ciudadano Colombiano, ciudadano extranjero, mayor de edad, residente.
  • Como resultado de este trámite se obtendrá Certificado del cumplimiento de la obligación urbanística, que esta Empresa remitirá directamente a la Curaduría respectiva.
  • El acto administrativo por medio del cual se adopte la liquidación de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS/VIP será expedido en un término de un (1) mes, contado a partir del recibo de toda la documentación solicitada.
  • Al Fideicomiso sólo puede vincularse la misma persona natural o jurídica que aparece en la Resolución.
  • No se acepta la vinculación de terceros no relacionados en la resolución de liquidación.
  • No se certifica el pago a otra persona bajo ninguna circunstancia.
  • El interesado podrá radicar la documentación a través de la Ventanilla Única para la Construcción – VUC. El único prerrequisito es estar previamente registrados en la aplicación.

Soporte jurídico

  • Decreto Nacional 1077 de 2015 "Por medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio." Subsección 2.
  • Decreto Distrital 221 de 2020 "Por medio del cual se establecen los porcentajes mínimos de suelo destinado a la construcción de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritaria (VIP), las condiciones e incentivos para su cumplimiento, en desarrollo del articulo 75 del Acuerdo Distrital 761 de 2020 'Por medio del cual se adopta el Plan de desarrollo económico, social, ambiental y de obras públicas del Distrito Capital 2020-2024 "Un nuevo contrato social y ambiental para la Bogotá del siglo XXI' y se adoptan otras disposiciones."
  • Decreto Distrital 327 de 2004 "Por el cual se reglamenta el Tratamiento de Desarrollo Urbanístico en el Distrito Capital." Artículo 42 literal c.
  • Acuerdo Distrital 643 de 2016 "Por el cual se fusiona Metrovivienda en la Empresa de Renovación Urbana de Bogotá, D.C. - ERU, y se dictan otras disposiciones". Artículo 4 Numeral 2.
  • Resol ERU 089 de 2021 "Por la cual se define el valor comercial y catastral promedio destinado al cumplimiento de la obligación de traslado de la provisión V.I.S. o V.I.P.".
  • Resol ERU 520 de 2019 "Por la cual se adopta y reglamenta el trámite para el cumplimiento de la obligación urbanística de provisión de suelo para VIS-VIP a través compensación económica, conforme a las normas y reglamentos vigentes".

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