Por primera vez, la Alcaldía Mayor de Bogotá realizará una subasta de certificados de derechos de construcción y desarrollo, con el objetivo de promover la adquisición de suelo para la consolidación de la Estructura Ecológica Principal, asegurando un equilibrio entre el crecimiento urbano y la sostenibilidad ambiental de la ciudad.
Te puede interesar: Alcalde Galán le puso la lupa a San Andresito de la 38: verificó los avances de obras de valorización de la zona
Durante la subasta se ofertarán certificados de manera anticipada que habilitan la posibilidad de construir en Área de Actividad de Grandes Servicios Metropolitanos, entre ellos la Actuación Estratégica ZIBo. Los fondos inmobiliarios, fideicomisos de parqueo, desarrolladores, constructores y promotores interesados en participar en la subasta podrán inscribirse a partir del próximo veinte (20) de enero de 2026.
Este mecanismo, liderado por las Secretarías Distritales de Ambiente, Hábitat y Planeación, y la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo), fue incluido en la modificación del Decreto Distrital 626 del 2023, a través del Decreto Distrital 564 de 2025, con el que se definió la reglamentación de la transferencia de derechos de construcción y desarrollo para la gestión del suelo de la estructura ecológica principal y se dictan otras disposiciones.
La subasta anticipada de certificados de derechos de construcción y desarrollo agiliza y facilita el proceso, ya que los interesados no requieren acreditar la propiedad y el saneamiento predial de los predios ubicados en zonas generadoras, para participar en la subasta. Los interesados en participar en la subasta, de acuerdo con las condiciones definidas en el reglamento, deberán pagar por los certificados ofertados y presentar la propuesta del proyecto que adelantarán.
Con los recursos recaudados en la subasta, RenoBo, previa instrucción de la Secretaría Distrital de Ambiente, llevará a cabo el proceso de adquisición de los predios en zonas generadoras, garantizando la transferencia de dominio efectiva al Distrito.
¿Cómo participar?
Para participar, los interesados deberán diligenciar y presentar la información requerida en el formato de inscripción, haber constituido y presentado una Garantía de Seriedad de la Oferta, aceptar los términos y condiciones del reglamento de la subasta y de la Convocatoria Oficial y aprobar los procesos de debida diligencia y de verificación del SARLAFT. Los participantes presentarán una única oferta, indicando el valor ofertado por cada certificado y la cantidad de los mismos.
El valor base de cada certificado será definido a partir del artículo 27 del Decreto Distrital 626 de 2023, de acuerdo con el año correspondiente. Por su parte, el precio de corte en la subasta se determinará por la mediana de las ofertas presentadas en sobre sellado durante el primer tramo. La adjudicación de los certificados se realizará de forma consecutiva hasta agotar disponibilidad, reconociendo las ofertas iguales o superiores al precio de corte.
En caso de que, una vez realizada la adjudicación del Tramo 1, exista disponibilidad de certificados previamente aprobados por la Secretaría Distrital de Ambiente y se mantenga la demanda, los interesados podrán adherirse al precio de corte del Tramo 1 y ofertar una nueva cantidad de certificados.
No te vayas sin leer: Bogotá consolidó avances en protección, recuperación y uso eficiente del agua durante 2025
Las inscripciones a la subasta se cerrarán el nueve (09) de febrero de 2026 y deberán realizarse a través del enlace que estará disponible a partir del 20 de enero de 2026. De acuerdo con el cronograma, y una vez surtidos los procesos de verificación y cumplimiento de requisitos, la subasta se llevará a cabo en el mes de marzo de 2026.
Este contenido fue creado a partir de la información proporcionada y difundida por RenoBo https://renobo.com.co/ . El artículo fue curado por un o una periodista del Portal Bogotá. Si tienes alguna sugerencia, observación o necesitas más información sobre la nota publicada, puedes hacerlo a través de los canales de atención a la ciudadanía de la entidad mencionada o en Bogotá te Escucha: https://bogota.gov.co/sdqs/.
