¡En ‘Bogotá, mi Ciudad, mi Casa’ trabajamos por la conservación y preservación ambiental! Bogotá logró $ 41.987 millones para conservar áreas protegidas con primera subasta de derechos de construcción. Por primera vez en el país una ciudad realiza una subasta anticipada de Certificados de Derechos de Construcción. Estos nuevos recursos se destinarán a la adquisición de predios estratégicos en la Reserva Thomas van der Hammen, para acelerar su restauración y conservación, y fortalecer la conectividad ecológica entre los Cerros Orientales y el río Bogotá.
Te puede interesar conocer:
A través de la subasta de derechos de construcción, la Administración distrital liderada por el alcalde Carlos Fernando Galán, inicia el proceso de adquisición de suelo de la Estructura Ecológica Principal, por parte del Distrito Capital, garantizando la conservación y sostenibilidad de ecosistemas vitales para la ciudad.
La Estructura Ecológica Principal es ordenadora del territorio y garante de los equilibrios ecosistémicos para un modelo de ocupación en clave de sostenibilidad ambiental regional, y se configura a partir de la integración de las áreas de origen natural y aquellas producto de procesos de urbanización, que mantienen una oferta ambiental significativa para los habitantes de la ciudad. Dentro de ésta, pueden existir áreas habilitadas para el uso público y disfrute de la ciudadanía, respetando los objetivos de conservación.
Es por esta razón que se reglamentó el mecanismo de transferencia de derechos de construcción y desarrollo como instrumento de gestión y financiación del suelo de estructura ecológica principal, a través del cual la ciudad obtiene recursos que le permiten adquirir predios dentro de estas zonas y darles un uso compatible con la conservación ambiental.
Beneficios para el desarrollo urbano
Además de garantizar la conservación y sostenibilidad de la Estructura Ecológica Principal, a través de los certificados de derechos de construcción, el alcalde Carlos Fernando Galán busca impulsar la renovación en zonas centrales como ZIBo, la Actuación Estratégica Zona Industrial de Bogotá, cuyas características la convierten en un polo estratégico de desarrollo para la ciudad.
El Plan de Ordenamiento Territorial vigente establece que los proyectos que se desarrollen en el área de actividad de grandes servicios metropolitanos en predios que tienen asignado el tratamiento de consolidación o de renovación urbana, , y que incluyan usos residenciales, deberán comprar Certificados de Derechos de Construcción y Desarrollo de la Estructura Ecológica Principal. Por cada metro cuadrado de construcción en el uso residencial se deberá adquirir un certificado.
El desarrollo de Áreas de Actividad de Grandes Servicios Metropolitanos se vuelve clave para promover la generación de vivienda formal con todos los soportes urbanos que se requieren, estimular el mercado inmobiliario, promover la inversión, y dar alternativas para el cumplimiento de las metas del Plan de Ordenamiento Territorial.
También puedes conocer: Bogotá abre 272 cupos para mentorías especializadas en inteligencia artificial dirigidas a micro, pequeñas y medidas empresas
Beneficios para la generación de vivienda
La subasta de certificados de derechos de construcción y desarrollo de la estructura ecológica principal es una estrategia para la generación de vivienda en la ciudad. Gracias a este novedoso instrumento, se podrán ejecutar proyectos residenciales en zonas estratégicas de la ciudad en las que este uso no era permitido.
En Bogotá se forman aproximadamente 40.000 nuevos hogares cada año. De acuerdo con las proyecciones oficiales basadas en datos del Departamento Nacional de Estadística (DANE) y la Secretaría Distrital de Planeación (SDP), este crecimiento responde a una dinámica donde el número de hogares crece más rápido que la población total debido a la reducción del tamaño promedio de las familias.
Por otra parte, la información del DANE arroja que el déficit de vivienda en la zona urbana de la ciudad es de aproximadamente 331,000 unidades de vivienda.
Las metas y objetivos tanto del Plan de Ordenamiento Territorial, como del Plan de Desarrollo, incluyen la generación de vivienda formal para disminuir el déficit y cubrir esos nuevos hogares que se forman anualmente. Los datos presentados por Camacol, informan que la oferta de vivienda a enero de 2026 está alrededor de 36.000 unidades.
La puesta en marcha de este instrumento se convierte en una pieza del engranaje que permitirá cerrar esa brecha, y generar cada vez más vivienda formal, en
sectores centrales y consolidados de la ciudad, que cuenten con todos los soportes urbanos necesarios.
¿Qué entidad gestiona la subasta?
El mecanismo es liderado por la Alcaldía Mayor de Bogotá, a través de las secretarías distritales de la Secretaría Distrital de Ambiente (SDA), la Secretaría Distrital del Hábitat (SDHT), la Secretaría Distrital de Planeación (SDP), y la Empresa de Renovación y Desarrollo Urbano de Bogotá (RenoBo) la cual estructuró y desarrolló el mecanismo.
¿Quiénes pueden participar?
Para participar en la subasta, los interesados debieron de inscribirse, presentar la propuesta del proyecto que adelantarán, haber constituido y presentado una Garantía de Seriedad de la Oferta, aceptar los términos y condiciones del reglamento de la subasta y de la Convocatoria Oficial y aprobar los procesos de debida diligencia y de verificación del SARLAFT.
No te vayas sin conocer: Convocatoria para integrar la Ruta del Vino en Bogotá: La Candelaria impulsa la cultura y el comercio local
Se inscribieron ocho interesados y, luego de un estricto proceso de revisión de cumplimiento de requisitos, seis empresas dedicadas al desarrollo y construcción de proyectos inmobiliarios fueron habilitadas para avanzar en la subasta.
Las seis empresas que cumplieron con los requisitos establecidos en el reglamento y en la convocatoria son: Inversiones y Construcciones INCOL S.A.S, Compañía de Construcciones Andes Coandes S.A.S., Cusezar S.A., Marval S.A.S, Construcciones Buen Vivir S.A.S. y Constructora Las Galias S.A.S.
Este contenido fue creado a partir de la información proporcionada y difundida por la Secretaría Distrital de Hábitat (SDHT) https://habitatbogota.gov.co/ . El artículo fue curado por un o una periodista del Portal Bogotá. Si tienes alguna sugerencia, observación o necesitas más información sobre la nota publicada, puedes hacerlo a través de los canales de atención a la ciudadanía de la entidad mencionada o en Bogotá te Escucha: https://bogota.gov.co/sdqs/.
