La secretaria Distrital del Hábitat, María Mercedes Maldonado Copello, presentó el estado actual de las 16.617 VIP (6.008 del programa vivienda gratuita y 10.609 proyectos asociativos o de apoyo a proyectos privados) que se gestionaron entre el 2012 y 2013 y se encuentran en proceso de construcción en Bogotá.
Proyectos que suman 10.802 viviendas ya han iniciado obras de urbanismo, es decir el 65% del total.
Maldonado aseguró que actualmente 26 proyectos de VIP cuentan con licencia de urbanismo, ocho están en trámite de la licencia de urbanismo y construcción, o en la etapa de elaboración de diseños para solicitar la licencia de construcción.
Así mismo, la secretaria agregó que dentro del programa Vivienda Gratuita existe ya un proyecto terminado desde finales de 2013 con 350 viviendas en Usme, pendiente de que sean seleccionados los hogares por parte del Gobierno Nacional.
Fue enfática en señalar que un proyecto toma muchos meses antes de arrancar la construcción de los edificios, pero “desde julio de 2013 que llegue a la Secretaria del Hábitat hemos adoptado instrumento y realizado un intenso trabajo dirigido a generar suelo para VIP”.“Hoy Bogotá tiene una amplia oferta de vivienda de interés prioritario y de vivienda de interés social (VIS), de manera que podemos afirmar que se superó la situación de escasez de proyectos de VIP y VIS que encontramos en la ciudad al inicio de nuestro gobierno”, afirmó María Mercedes Maldonado.
Las nuevas iniciaciones compensarán la perdida de dinámica
La secretaria del Hábitat aseguró que estos 46 proyectos gestionados combinan en muchos casos VIP con VIS, de manera que a las 16.617 VIP que están iniciando obras o a punto de iniciar se añaden 13.000 VIS. “Con estas iniciaciones se compensará la pérdida de dinámica de este tipo de vivienda en los años anteriores”, reconoció Maldonado.
Como la vivienda para otros estratos ha mantenido una buena dinámica, la jefe de la cartera de vivienda afirmó que el 2014 será un excelente año para la construcción de edificaciones en la ciudad. “Las licencias tuvieron un muy buen comportamiento en 2013 de manera que hay un remanente de casi 40.000 viviendas para todos los estratos licenciadas y no iniciadas”.
Vivienda en el Centro Ampliado
Además, la Secretaria de Hábitat dijo que para el 2014 ya inició la gestión de 20 mil viviendas de interés prioritario más, con énfasis en aquellas ubicadas en el centro ampliado.
“Es muy satisfactorio señalar que ya empieza a haber planes parciales en Centro Ampliado que van a localizar la VIP en sitio. Al mismo tiempo, Metrovivienda ya empezó a realizar liquidaciones y recibir pagos correspondientes al traslado de la obligación de VIP (modalidad de compra de derechos fiduciarios), es decir, para licencias expedidas bajo la modificación excepcional del POT. Con esos recursos Metrovivienda gestionará proyectos para este tipo de vivienda en el centro ampliado”, explicó.
Pasos para la planeación y construcción de una vivienda de interés prioritario
Diseños de urbanismo y estudios preliminares del proyecto
Disponibilidad de servicios públicos
Estudios detallados de riesgo en los casos en que el predio se localice en zonas de amenaza por remoción de masa
Trámite de licencia de urbanismo
Construcción de las obras de urbanismo (redes de acueducto y alcantarillado, vías internas o locales, adecuación cesión para parques)
Estudios y diseños detallados y elaboración de planos para la construcción
Trámite de licencia de construcción (que puede ser simultáneo con la licencia de urbanismo)
Diseño y aprobación de servicios públicos
Conexión a servicios temporales de obra
Construcción de las edificaciones
Entrega de cesiones para espacio público y equipamiento
Conexión definitiva de redes de servicios públicos domiciliarios
