Formulación y radicación del proyecto del plan parcial

• Descargar y diligenciar el formulario POT-FO-005
• Original(es) (impreso y digital) del documento, memoria justificativa del proyecto, con sus condiciones de partida y criterios de diseño, donde se expliquen las condiciones evaluadas en la fase de diagnóstico lista, la pertinencia y procedencia del plan parcial, así como los objetivos y criterios que orientaron las determinaciones de planificación adoptadas en la formulación del mismo.
• Original (impreso y digital) del documento planeamiento urbanístico, proyectado con la definición de los sistemas de espacio público y los espacios privados.
• Original (impreso y digital) del documento de cuantificación general y financiera, de la edificabilidad total según uso o destino y de la inversión.
• Original (impreso y digital) del documento, estrategia de gestión y financiación, de los instrumentos legales aplicables para el efecto, tales como propuesta de reparto de cargas y beneficios e identificación de áreas generadoras de plusvalía.
• Propuesta del proyecto de decreto que adopta el plan parcial con sus normas urbanísticas.
• Documento proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística, si las hubiere, y los proyectos de reajuste de terrenos o cooperación entre partícipes.
• Documento, factibilidad o constancia de ampliación de redes, para extender o ampliar las redes de servicios públicos y las condiciones específicas para su prestación efectiva.

Cartografía en escalas 1:2000 o 1:5000 original (Impreso y digital), la cual debe de incluir como mínimo:

• Planos del diagnóstico.
• Plano topográfico del área de planificación, señalando los predios con sus folios de matrícula inmobiliaria.
• Plano de localización de los sistemas generales o estructurantes, proyectados y existentes.
• Planos normativos de la formulación.
• Plano general de la propuesta urbana o planteamiento urbanístico.
• Plano de la red vial y perfiles viales. 1.7 Plano de espacio público y de la localización de equipamientos.
• Plano del trazado de las redes de servicios públicos. 1.9 Plano de usos y aprovechamientos.
• Plano de asignación de cargas urbanísticas.
• Plano del proyecto de delimitación de las unidades de actuación urbanística y/o de gestión.
• Plano de localización de las etapas de desarrollo previstas.
• Plano de delimitación de las zonas o sub zonas beneficiarias de las acciones urbanísticas que permitan determinar el efecto de plusvalía, cuando a ello hubiere lugar.
• Excepción 1: En caso de que el plan parcial propuesto genere impactos sobre el ambiente, el solicitante deberá presentar el original de documento  estudio ambiental, teniendo en cuenta las consideraciones establecidas por la Secretaria Distrital de Ambiente.
• Excepción 2: En caso de que el plan parcial propuesto contemple usos comerciales o dotaciones de escala metropolitana o urbana, el solicitante deberá presentar el original de documento estudio de movilidad que contemple los análisis rigurosos de la situación con o sin proyecto y de los impactos que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las zonas de influencia.
• Excepción 3: En caso de que el plan parcial propuesto genere impactos sociales, el solicitante deberá presentar el original de documento estudio social en el cual se identifiquen escenarios que contemplen la participación de los dueños del suelo dentro de los proyectos.
• Excepción 4: En caso de que el plan parcial propuesto sea objeto de concertación con la autoridad ambiental respectiva, el solicitante deberá presentar el original (impreso y digital) del documento soporte ambiental que contenga como mínimo: la identificación de los elementos que por sus valores naturales deban ser conservados y las medidas específicas de protección para evitar su alteración o destrucción; análisis de las características geológicas, geotécnicas, topográficas y ambientales del territorio; delimitación de las áreas de reserva y protección ambiental, las zonas de amenaza, riesgo y las condiciones específicas para su manejo por el plan de ordenamiento territorial y la autoridad ambiental y las condiciones para el manejo y disposición de vertimientos.

Nota: Adicional a los requisitos de ciudadanía en general.

• Original y fotocopia de la cédula de ciudadanía del propietario del predio que hace la solicitud.

Nota: Adicional a los requisitos de ciudadanía en general.

• Poder o delegación debidamente otorgada, cuando se actúe el trámite mediante apoderado o promotor.