Intervención de urbanizadores y/o terceros

Los requisitos para la entrega de áreas de cesión definidas en licencias urbanísticas son: 

Documentos básicos, normativos y legales.    

• Licencia de urbanismo.
• Incluir histórico de ajustes, modificaciones, prórrogas, saneamiento, entre otros (pdf).
• Plano que soporta la licencia de urbanismo (dwg, pdf).
• Certificado vigente de existencia y representación legal del titular de la licencia de urbanismo o del urbanizador responsable. Si el titular de la licencia o urbanizador responsable, es una entidad pública, deberá anexar copia legible del decreto o resolución de nombramiento o acta de posesión del representante legal (pdf).
• Fotocopia legible del documento de identidad del titular de la licencia de urbanismo o urbanizador responsable (pdf).

Documentos de consultas y aprobaciones de otras entidades.

• Autorización del Ministerio de Cultura o del Instituto Distrital de Patrimonio Cultural, para intervención de un bien de interés cultural, según su ámbito. En caso de que no aplique, se deberá certificar tal condición, a través de oficio de la Secretaría Distrital de Planeación (pdf).
• Certificación de Transmilenio S.A., en donde se indique la existencia o no de rutas alimentadoras o del sistema integrado del transporte público SITP, al igual que su frecuencia dentro del proyecto (en caso de que aplique pdf + CD entregado por Transmilenio S.A.).
• Planos de diseño de señalización horizontal y vertical de la vía y el espacio público peatonal, aprobados por la Secretaría Distrital de Movilidad (pdf, dwg).
• Planos de diseño de las redes de alcantarillado pluvial y sanitario asociados a la construcción de la vía y el espacio público peatonal, debidamente aprobados por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá.
• En caso de existir estructuras especiales sobre cuerpos de agua, se deberán incluir los diseños correspondientes. (En caso de que aplique pdf, dwg).
• Planos de diseño fotométrico (alumbrado público) asociados a la construcción de la vía y el espacio público peatonal, debidamente aprobados por la Unidad Administrativa Especial de Servicios Públicos y CODENSA. En caso de requerir expansión de redes eléctricas, plano aprobado por CODENSA (pdf, dwg).
• Copia del oficio, concepto técnico y de los estudios detallados de amenaza y riesgo, debidamente aprobados por el Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático, para proyectos que se encuentren en zonas de medio y alto riesgo, por remoción en masa y por inundación (pdf, dwg).
• Copia del estudio paisajístico y del permiso de tratamientos a la vegetación emitido por la Secretaría Distrital de Ambiente y/o concepto de no objeción por parte del Jardín Botánico de Bogotá, en caso de que el diseño urbano incluya siembra o tala de individuos arbóreos (pdf, dwg).
• Permiso de ocupación de cauce debidamente aprobado por la Secretaría Distrital de Ambiente - aplica para estructuras de paso sobre cuerpos de agua (pdf).

Documentos técnicos - etapa de estudios y diseños.

• Informe topográfico, de conformidad con el capítulo 2 del documento técnico de intervención (pdf, dwg, xls) y la guía GU-IC-07 elaboración de estudios topográficos.
• Diseño geométrico (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 3 del documento técnico de intervención (pdf, dwg, xls).
• Estudio de tránsito para determinar el TPD (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 4 del documento técnico de intervención (pdf, xls).
• Estudio de suelos y diseño de la estructura del pavimento y del espacio público peatonal, de conformidad con el capítulo 5 del documento técnico de intervención (pdf, dwg).
• Diseño de espacio público peatonal y urbanismo, de conformidad con el capítulo 6 del documento técnico de intervención (pdf, dwg).
• Estudio y diseño geotécnico para estructuras especiales (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 7 del documento técnico de intervención (pdf, dwg).
• Diseño estructural para estructuras especiales (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 8 del documento técnico de intervención (pdf, dwg).

Para los proyectos que inician trámite de validación, es decir, que ya construyeron las obras sin seguimiento por parte del IDU, además de los requisitos antes mencionados, deberá incluirse la documentación correspondiente a las etapas de ejecución y de recibo de obras. Esta modalidad aplica exclusivamente para la entrega de áreas de cesión obligatoria en vía local e intermedia. No es válida para la entrega de obligaciones urbanísticas resultantes de instrumentos de planeación y/o movilidad.

Documentos técnicos - etapa de ejecución de obras.

Para lo cual se deberá adjuntar toda la documentación que se indica en el manual de intervención de urbanizadores y/o terceros para esta etapa, junto con el cronograma de las obras, así:

• Nivelación de la rasante (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 2 del documento técnico de intervención (pdf, dwg, xls) y la Guía GU-IC-07 elaboración de estudios topográficos.
• Calidad de materiales en pavimentos y espacio público asociado (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 5 del documento técnico de Intervención (pdf).
• Calidad de procesos constructivos en pavimentos y espacio público asociado (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 5 del documento técnico de intervención (pdf).
• Calidad de obra terminada, de conformidad con el capítulo 6 del documento técnico de intervención (pdf).
• Calidad de materiales y procesos constructivos en estructuras especiales (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 7 y 8 del documento técnico de intervención (pdf).

Documentos técnicos - etapa de recibo de obras.

Para esta etapa se deberá adjuntar toda la documentación que se indica en el manual de intervención de urbanizadores y/o terceros, así:

• Verificación de meta física, de conformidad con el capítulo 2 del documento técnico de intervención (pdf, dwg, xls) y la guía GU-IC-07 elaboración de estudios topográficos.
• Verificación de cotas de pavimentos (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 3 del documento técnico de intervención (pdf, dwg).
• Actualización de TPD para pavimento (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 4 del documento técnico de intervención (pdf, xls).
• Evaluación de la condición superficial y estructural del pavimento (en caso de que aplique), de conformidad con el capítulo 5 del documento técnico de intervención (pdf, dwg, xls).
• Informe final, de conformidad con el capítulo 9 del documento técnico de intervención (pdf).
• Presupuesto de las obras, de conformidad con el capítulo 10 del documento técnico de intervención (pdf, xls).
• Planos récord solicitar información al correo servidordemapas@idu.gov.co, de conformidad con el capítulo 11 del documento técnico de intervención (pdf, dwg, xls, shp) y la guía GU-CI-06 entrega de productos en formato digital de proyectos de infraestructura de sistemas de movilidad y espacio público.
• Visita de inspección final de las obras, de conformidad con el numeral 9.4.3. Del manual de intervención de urbanizadores y/o terceros.
• Pólizas de estabilidad de las obras, de conformidad con el numeral 9.4.3. Del manual de intervención de urbanizadores y/o terceros.

Una vez entregada la documentación correspondiente a la etapa de recibo de obras en su totalidad conforme a las obligaciones establecidas en la licencia de urbanismo, y se han cumplido la totalidad de los requerimientos establecidos en el manual de intervención de urbanizadores y/o terceros, se tramitará el acta de entrega y recibo de áreas de cesión obligatorias en vías locales e intermedias, las cuales el urbanizador y/o tercero, deberá escriturar al DADEP.

Nota: Adicional a los requisitos de ciudadanía en general.

• Poder o autorización escrita, de la persona natural o jurídica que será responsable de adelantar el trámite ante el IDU, debidamente otorgado con presentación personal, firmada por el representante legal o revisor fiscal del titular, la licencia de urbanismo o del urbanizador responsable (pdf).