Sustitución de bien dado en garantía
Última actualización: 12 Septiembre 2023 - 5:01p.m.
El FNA podrá aceptar la sustitución del bien inmueble dado en garantía hipotecaria de créditos otorgados, conforme a las siguientes condiciones que pueda presentar el inmueble: 1. Sea perseguido judicialmente. 2. Presente desmejora o deprecio. 3. No preste suficiente garantía a juicio de un perito. 4. Se vea afectado por hechos sobrevivientes a su constitución, casos en los cuales deberá otorgar una garantía hipotecaria en primer grado que sea satisfactoria para el FNA. 5. Cuando el afiliado mediante escrito solicite al FNA el cambio de la garantía hipotecaria en eventos diferentes a los anteriores.
Requisitos del Trámite
Ciudadanos o Extranjeros
- Formulario solicitud para sustitución del bien dado en garantía
- Promesa de Compraventa autenticada: 1 Copia(s) (autenticada). Anotaciones Adicionales: Promesa de Compraventa en caso de que el inmueble que se pretende dejar como nueva garantía no sea propiedad del afiliado o Escritura pública en la cual se pueda verificar que este ostenta dicha calidad. Cédula de ciudadaníao extranjería: 1 Fotocopia(s)
- Certificado de tradición y libertad: 1 Fotocopia(s). Anotaciones Adicionales: Certificado de tradición y libertad del inmueble a hipotecar.
Canal telefónico
- Línea 195 a través de teléfono fijo, celular, Chat, Videollamada y correo electrónico.
- Línea de atención en Bogotá: 601 307 7070
- Línea gratuita nacional: 018000 52 7070
- #289 para operadores Claro, Tigo o Movistar
- WhatsApp: 321 3213441
Canal virtual
Puntos de atención
Tenga en cuenta
- Este trámite es gratuito.
- El deudor hipotecario debe hallarse al día en el pago de sus obligaciones a favor del FNA y además deberá asumir los gastos que genere el perfeccionamiento del trámite de sustitución.
- Si el afiliado (a) recibe notificación por alguna inconsistencia dentro del proceso, tiene sesenta (60) días para subsanar, de lo contrario, se entenderá que desiste del trámite y se solicitará archivar dicha documentación.
- El bien inmueble con el que se pretende sustituir la garantía hipotecaria, deberá ser de propiedad del afiliado(a), o el afiliado(a) y su deudor solidario no afiliado.
- Si el afiliado (a) no cumple con los requisitos para la sustitución de garantía, el trámite será negado y deberá radicar una nueva solicitud.
- Para aceptar la sustitución de garantía se validarán las siguientes condiciones: La ubicación y dimensiones de la nueva garantía comparada con la garantía actual deberán cumplir con favorabilidad al momento del avalúo y la vetustez del inmueble no podrá ser superior a la del bien a sustituir.
- Este trámite se puede realizar en cualquiera de los puntos de atención del Fondo Nacional del Ahorro a nivel nacional.
Otros Trámites y Servicios relacionados
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