- La persona que solicite crédito para vivienda debe ser mayor de edad.
- Ser afiliado(a) al FNA a través de cesantías o AVC.
- Cumplir con las normas vigentes en materia de radicación, aprobación y desembolso para el nuevo crédito o leasing habitacional.
- Contar con el puntaje mínimo del producto, calculado mediante el sistema de calificación personal definido por la junta directiva.
- En caso de contar con cesantías o ahorro voluntario contractual, estos recursos deben estar libres de embargos y/o pignoraciones externas.
- Autorizar en forma expresa y escrita al Fondo Nacional del Ahorro para consultar y reportar a las centrales de información que la entidad consulte. Este requisito también deberán cumplirlo los codeudores y los avalistas. Si tiene crédito de vivienda, crédito educativo o leasing habitacional vigente y desea realizar una nueva solicitud, deberá encontrarse al día en el pago de los cánones o las cuotas de todos sus productos. Adicionalmente, las cesantías se mantendrán pignoradas a favor del FNA, además de cumplir con las demás condiciones del reglamento.
- Tratándose de créditos conjuntos o individuales con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos, anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).
- Se podrá presentar solicitud conjunta, siendo aquella la gestionada por dos (2) afiliados, quienes en forma individual deberán cumplir con los requisitos establecidos en el presente reglamento para ser sujetos de un crédito o un contrato.
- Para el efecto, cada afiliado(a) debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y suscribir los documentos y garantías de que trata el presente reglamento.
Para colombianos residentes en el exterior.
- El Formulario de solicitud única de crédito totalmente diligenciado en español. Los valores que allí se registren deben estar en pesos colombianos.
- Cédula de ciudadanía o extranjería: 1 fotocopia(s).
- Declaración de renta: 1 original(es), último año gravable o carta de no declarante, según aplique.
- Presupuesto de obra: 1 fotocopia(s).
Aplica para: Construcción inmueble propiedad del afiliado - mejora de vivienda.
Dirigido a: Colombianos residentes en Colombia y en el exterior.
- El FNA podrá solicitar documentación adicional (específica según la actividad económica) que considere necesaria para el análisis de la solicitud de crédito, con el fin de tomar decisiones acertadas en lo que se refiere a la mitigación del riesgo crediticio.
Aplica para: Residentes en Colombia y en el exterior.
Para ingresos del deudor solidario no afiliado.
Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad. Si el deudor tiene nacionalidad extranjera, debe residir en Colombia.
- Ingresos adicionales por concepto de prestación de servicios/actividades independientes: Aplican los documentos del rango según la sumatoria de los ingresos (empleado + independiente + prestación de servicios).
- Certificado catastral: 1 original(es).
Aplica para: Construccion inmueble propiedad del afiliado - mejora de vivienda inmueble propiedad del afiliado.
Aplica para: Residentes en Colombia y en el exterior.
- Acreditación de discapacidad: 1 copia(s), el afiliado para acreditar la situación de discapacidad deberá presentar certificado médico expedido por las empresas prestadoras de salud, en el que conste su limitación o con el carné de afiliado al sistema de seguridad en salud en el que aparezca anotación de la limitación de conformidad con lo previsto en el artículo 5 de la Ley 361 de 1997.
- Extractos/movimientos plataformas de recaudo vigiladas por la superfinanciera: Se aceptarán los ingresos soportados por extractos o movimientos generados por las plataformas que cumplan las siguientes condiciones:
- Se identifique la coherencia entre los depósitos y actividad económica desarrollada.
- Se demuestre continuidad en el ingreso en los últimos seis (6) meses por lo cual se deben adjuntar los extractos o movimientos de los últimos seis (6) meses.
Dirigido a: Colombianos residentes en Colombia y en el exterior.
Si se identifica con alguno de estos casos, adicionalmente debe:
Compra de cartera inmueble propiedad del afiliado: Último extracto de la deuda o estado de la cuenta a comprar (al día), en el cual se debe evidenciar como mínimo 6 cuotas canceladas.
El Fondo Nacional del Ahorro aceptará únicamente compra de cartera con entidades financieras vigiladas por la superintendencia financiera de colombia, entidades de primer nivel vigiladas por la superintendencia de economía solidaria y cajas de compensación familiar que desarrollen proyectos de vivienda.
Aplica para: Colombianos residentes en Colombia y en el exterior.
Construcción del inmueble propiedad del afiliado:
- Licencia de construcción:1 fotocopia(s).
- Convenio FNG: 1 copia(s) (legible), certificado de la constructora para validar que el bien no haya sido transferido, indicando tipo de vivienda, valor comercial del inmueble, número del folio de matrícula inmobiliaria. Anexo dos (2) FNG.
Aplica para: Residentes en Colombia y en el exterior.
- Dependiente y/o subordinado, independiente y pensionados: 1 copia de la declaración de impuestos del último año en el país de residencia o comunicado, relacionando o adjuntando la ley que indique que no debe declarar o documento de no declarante en el país de residencia.
Aplica para: Colombianos residentes en el exterior.
- Dependientes o independientes: Certificado de residencia expedido por el consulado de Colombia, no mayor a 60 días de expedición.
Aplica para: Afiliado con situación migratoria sin definir.
- En caso de afiliados en encargo: 1 original(es).
- Certificación de la asignación mensual del cargo en propiedad para los afiliados que se encuentren en encargo.
- En caso de empleados, prestación de servicios, entidades privadas, contrato mensual hasta 2 SMLMV y pensionados: Desprendibles de pago/ egreso/ pensión:1 fotocopia(s) del último mes.
- En caso de independientes con ingreso total superior a 2 SMLMV: Extractos bancarios,1 copia(s) a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejen los ingresos y documentos soporte de la actividad desarrollada como independiente.
- En caso de tener ingresos adicionales por arrendamiento de inmuebles: Contrato de arrendamiento 1 fotocopia(s) anexar oficio del afiliado indicando número de folio de matrícula inmobiliaria de inmueble(s) arrendado(s).
- Ingresos de actividades en Colombia: Si los ingresos, o parte de ellos, provienen de una actividad económica en Colombia, deberá presentar la documentación descrita en los documentos requeridos para solicitud de crédito en Colombia.
Para colombianos residentes en el exterior.
- Documento que acredite su estatus migratorio 1 fotocopia(s) aplica para colombianos con situación migratoria definida y para pensionados.
- Declaración de impuestos 1 copia(s) ó carta de no declarante si acredita ingresos en Colombia.
- Desprendibles de pago/egreso/pensión:1 copia(s). Anotaciones adicionales: Desprendibles de pago/egreso/pensión del último mes.
Aplica para: Dependiente y/o subordinado – pensionados.
- Reporte de comportamiento crediticio 1 copia(s) del afiliado en el país de residencia expedido dentro de los 60 días anteriores a la fecha de radicación de la solicitud.
Aplica para: Dependiente y/o subordinado, independientes y pensionados con situación migratoria definida.
- Certificado de existencia de la compañía:1 copia(s) no mayor a 60 días de expedición.
Aplica para: Independiente con empresa.
- Estados financieros 1 copia(s) de los últimos tres meses.
Aplica para: Independiente con empresa.
- Contrato o certificaciones 1 copia(s) o documentos soporte de los ingresos informados en el país de residencia.
Aplica para: Independientes con empresa o sin empresa, con situación migratoria definida.
- Extractos bancarios:1 copia(s) a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejen los ingresos.
Aplica para: Dependiente y/o subordinado, independientes y pensionados con situación migratoria definida.
Para compra de vivienda nueva:
- Cotización de constructora (opcional):1 Copia(s).
Aplica para: Residentes en Colombia y en el exterior.
- Formato FRECH: En los casos en que el afiliado marque la opción "SI", en el formulario de solicitud para financiación de vivienda, en el ítem: "¿Va a utilizar subsidio de vivienda?" no debe presentar ningún soporte, ya que la institución verificará que usted la cumpla.
- Para empleados: Certificación laboral 1 original(es) no superior a 60 días. Acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.
- Para empleados o pensionados: Certificado de ingresos y retenciones:1 fotocopia(s) del último año (opcional por el afiliado o en caso de que el FNA lo requiera).
- Para independientes: RUT o número de NIT 1 copia(s) o anexar oficio con número de NIT para consulta en Cámara de Comercio (aplica para quienes tengan establecimientos de comercio formalmente constituidos).
- Para prestación de servicios: Contrato de prestación de servicios vigente:1 fotocopia(s), acreditar mínimo ocho (8) meses de ingreso en los últimos doce (12) meses.
- Prestación de servicios entidades públicas, prestación de servicios entidades privadas contrato mensual hasta 2 SMLMV y prestación de servicios entidades privadas contrato mensual superior a 2SMLMV: Extractos bancarios 1 copia(s) a nombre del solicitante, de los últimos tres meses a la fecha de radicación del crédito, donde se reflejan los ingresos.
- Los solicitantes con situación migratoria no definida, deben presentar codeudor con nacionalidad colombiana y residente en Colombia.
Documentación básica requerida para presentar solicitud de crédito residentes en Colombia.
- Tipo de solicitud con situación migratoria definida:
- Las solicitudes de colombianos residentes en el exterior deberán ser conjuntas o individuales con deudor solidario no afiliado al FNA, para este último no es necesario presentar ingresos, únicamente requiere la fotocopia del documento de identidad y declaración de renta o carta de no declarante para la radicación del trámite.
- Para radicar solicitudes conjuntas, uno de los solicitantes debe residir en Colombia y tener nacionalidad colombiana. Aplican los mismos documentos que presenta el afiliado dependiendo del tipo de actividad.
